通州总体规划项目位于京城的东南部郊区，也是新城规划的最新举措，侧重于创造可持续发展的环境，同时还能创造一座配有文化设施和强大的工业基地的多功能新城。通州总体规划的关键所在是扩张京沈高速公路的边界，形成一个占地面积达42平方公里的基地。总体规划以一座历史悠久的清真寺为中心，利用现有的西关街作为基地的中轴线，保留其作为主要商业区大街的地位。总体规划还依赖于公交和地铁线路，力求充分利用公共交通工具作为一种自给自足的手段，并满足北京市中心未来商业发展的需要。

总体规划由三大概念组成。首先将在基地西侧建立一个新的交通枢纽。第二步是越过面对商业轴线的三个地块在基地北侧建造一个综合开发项目。第三步打算在项目的中心位置建造住宅开发项目，从而将商业和零售开发项目当成与高速公路之间的缓冲地带，充分保护住宅区域的隐私与安全。最后，设计师将开发项目定位为城市的门户，圆满地完成了整个项目的设计。